外壁塗装を考えるきっかけは？ わが家を見直す8つのタイミング

「家を建ててから、一度も点検していない」
「前に塗り替えたのは、いつだっただろう」

そんなときは、外まわりを見直すよい機会です。

お手入れの時期は、外壁材や塗料、日当たりなどによって異なります。年数だけで決めず、壁の表面や継ぎ目の状態も確認しましょう。

建てた会社から塗装を勧められたら、まず「どこが、どのように傷んでいるのか」を点検写真で確認しましょう。

工事の目的や範囲に加え、保証を継続するための工事であれば、その条件も書面で確認すると判断しやすくなります。

点検を、ご自身が家の状態を知る機会にしてみてください。

「以前より色が薄くなった」
「日の当たる面が白っぽく見える」

濃い色の外壁では変化に気づきやすい一方、白系や淡い色では分かりにくいこともあります。

手の届く安全な場所で、乾いた壁を指や柔らかい布で軽くなぞってみてください。白い壁には濃い色の布、濃い壁には白い布を使うと、付着した粉を見分けやすくなります。

壁の色に近い粉が付く場合は、塗膜が粉状になる「チョーキング」の可能性があります。ほこりなどとの区別も必要なため、塗膜のはがれやひび割れと合わせて確認しましょう。

「壁の一部が緑色になっている」
「黒ずみが広がってきた」

まずは、汚れの場所と広がりを確認しましょう。

見た目だけで種類を決めつけず、汚れと外壁の状態を調べて、洗浄で対応できるのか、塗装や補修も必要なのかを考えます。

強くこすったり高圧洗浄機を当てたりする前に、外壁材に合うお手入れ方法を確認してください。

ひび割れは、幅だけでなく、場所・深さ・本数・広がり方も確認することが大切です。

幅を見るときの目安

0.3mm未満の細いひび割れ

経過観察でよい場合もあります。ただし、細くても増えている、長く伸びている、同じ場所に集中している場合は点検を受けましょう。

0.3mm以上のひび割れ

補修の要否を専門業者に確認したい目安です。幅だけで「構造に問題がある」とは判断できません。

1.0mm以上の大きなひび割れ

放置せず、早めに点検を依頼してください。周囲の浮き・はがれや水染みも伝えましょう。

数値は相談の目安であり、安全・危険を分ける一律の基準ではありません。壁全体とひび割れの接写を残しておくと、説明に役立ちます。

外壁の継ぎ目や窓まわりに使われるシーリングには、雨水の浸入を防ぎ、温度変化などによる部材の動きに追従する役割があります。

シーリングが痩せて表面がくぼんだり、割れたりしていないでしょうか。外壁との間の隙間も確認したいポイントです。

壁の色がきれいでも、目地が傷んでいる場合があります。上から塗装するだけで済ませず、状態に合った補修を検討しましょう。

「雨の日に水が落ちる」
「天井や窓まわりに染みができた」

この場合は、塗り替えよりも原因の確認が先です。

水が出た場所と、雨水が入った場所が同じとは限りません。結露や配管からの漏水が原因の場合もあります。

発生した日時、雨風の様子、場所を写真とともに記録し、早めに相談してください。「外壁を塗れば直る」と決めず、原因に合った補修を行うことが大切です。

足場が組まれた家や、きれいになった外壁を見て、自宅のことを考え始める。これも自然なきっかけです。

同じころに建った家でも、外壁材や過去のお手入れ、日当たりは異なります。

ご近所の工事をきっかけに、ご自宅にも気になる変化がないか、外まわりを見直してみましょう。